本文摘要：根据商业地产服务机构RET睿意德数据表明，全球多达米的已竣工超高层建筑中，中国占到比约六成…仲量联行深圳战略顾问部副董事许斌回应，由于国内经济增长速度上升，再加大体量的追加供应转入市场，当这些超高层项目启用后，中短期内，这些城市的写字楼市场可能会经常出现供过于求…仲量联行深圳商业地产部董事夏春毅指出，随着未来深圳超高层写字楼的陆续经常出现，必定经常出现区位及品质同质化的情况，因此，物业管理服务的差异深圳将再行再配5座超高建筑据仲量联行近日公布的近期统计数据表明，目前深圳规划和开建的超高层有5个，再加早已竣工的京基100，未来深圳将有6座超高层建筑。

根据商业地产服务机构RET睿意德数据表明，全球多达米的已竣工超高层建筑中，中国占到比约六成…仲量联行深圳战略顾问部副董事许斌回应，由于国内经济增长速度上升，再加大体量的追加供应转入市场，当这些超高层项目启用后，中短期内，这些城市的写字楼市场可能会经常出现供过于求…仲量联行深圳商业地产部董事夏春毅指出，随着未来深圳超高层写字楼的陆续经常出现，必定经常出现区位及品质同质化的情况，因此，物业管理服务的差异深圳将再行再配5座超高建筑据仲量联行近日公布的近期统计数据表明，目前深圳规划和开建的超高层有5个，再加早已竣工的京基100，未来深圳将有6座超高层建筑。　　这6座超高层建筑分别为京基100(441.8米)、五谷丰登国际金融中心(660米)、蔡屋围晶都改建项目(666米)、华润总部大厦(500米)、佳兆业环球金融中心(498米)和大中华世界贸易中心(430米)。目前内地已批开建的多达400米以上超强高楼项目有15个，到2017年将已完成13个。

其中，4个项目产于在北上广浅，11个项目坐落于武汉、天津、重庆、苏州、贵阳、南京等二线城市。　　根据商业地产服务机构RET睿意德数据表明，全球多达400米的已竣工超高层建筑中，中国占到比约六成。

仲量联行深圳战略顾问部副董事许斌回应，由于国内经济增长速度上升，再加大体量的追加供应转入市场，当这些超高层项目启用后，中短期内，这些城市的写字楼市场可能会经常出现供过于求。为应付这些挑战，超高层项目的开发商，可能会有助于调整其市场策略，例如根据供需情况调整项目转入市场的时间，或者调整出租策略与租金水平以提升入驻亲率，或者发售一部分可销售的单位例如公寓，以提高中短期的投资回报率。

　　仲量联行深圳商业地产部董事夏春毅指出，随着未来深圳超高层写字楼的陆续经常出现，必定经常出现区位及品质同质化的情况，因此，物业管理服务的差异化将变得至为最重要。物业管理服务水平否超过国际化水准，将沦为能否更有及觅优质租户的关键。　　记者了解到，超高层项目往往由于其地标效益，更有众多必须保持或提高品牌形象的企业进驻，再加超强高楼配有商场、顶级酒店、顶级公寓的综合功能，以及其他优质交通设施带给的商务便捷，超高层项目对周边大厦现有租户产生“磁石效应”。

如京基100竣工后，普华永道从地王大厦迁址过去，租用3层楼多达8000平方米的楼面面积。

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